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不动产登记机构具体指哪个部门?主要职能是什么?
我是杨恒 希望回答给您带来帮助
一:不动产中心
因为现在不动产改革有个部门叫不动产中心下辖部门有档案室、土地管辖部门、个人信息与土地信息查询处、抵押部门、稽查执法队
二:房管局
职能部门和不动产中心部门是重合的 因为现在国家已经进行了不动产改革 绝大多数地方这两个部门已经合并,但有些地方还会有房管局的存在
各级地方政府设置的承担不动产登记的机构有两个,一个是不动产登记管理局,一个是不动产登记管理中心。
2014年元月开始,由机构编制部门牵头,将分散在住建局的房屋登记管理职能、林业局的林地登记、草原登记管理职能和农业局的土地登记管理职能,整合后成立不动产登记局,全面负责不动产登记管理职责。
不动产登记管理局为行政部门,隶属国土资源局管理,或者在国土资源局挂牌,承担不动产登记监督管理职能、行政审批职能和法律法规、政策落实等具体职能。下设不动产登记中心,承办不动产登记领域内的所有具体业务工作和档案管理工作,实行“一站式”服务,减少办证环节,以方便企业和群众。
按照“编随事走、人随编走”的原则,原农业、林业、住建部门中承担不动产登记工作的人员,连人带编一起调整到新成立的不动产登记中心。机构改革后,不动产登记局改在自然资源局挂牌,不动产登记中心也随之划转到自然资源局下属,其人员、职责、编制、机构性质不变。
不动产登记机构是2014年根据放管服改革要求,整合国土部门国土、住建、农业、林业等不动产登记工作职责,组建而成的政府职能部门。机构在各地存在设置差异,有的地方叫不动产登记局,有的叫不动产登记中心,均隶属于或挂牌国土资源局也就是现在的自然资源局。
不动产登记局(中心)机构性质多数为行政,部分地区特别是县区受机构和编制总额限制,归口公益类事业单位。其人员按照“编随事走、人随编走”原则由原属单位划转,保持编制和身份待遇不变。少部分专业缺口人员无法转隶,原则上由组织人社部门从机构总盘中调剂,确实无法调剂的,根据岗位需求面向社会招录。
不动产登记局内设机构一般下设办公室、登记科、调查科、档案管理中心等科室。业务范围包括集体土地所有权,房屋等建筑、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,地役权、抵押权,以及法律规定需要登记的其他不动产的登记。由于承担的工作职责与群众生活息息相关,较受社会关注,并曾在成立之初因办事效率问题为人诟病。不过,目前全国的不动产登记局基本已经实现限时办结,一站式服务贯穿全程。
什么样的机构能推荐股票?
推荐股票的分为以下几种的:1、纯属于骗局的谎言,诱导多个投资人,在小盘股几百万就能拉停一只股,但是很快就打开了,如果见好收的话,你会获利,但是,很多人都是抱着再长一个板我就出手,实际上都是谎言。2、真正投资公司证监会公布的,这些公司都是靠着一些基本东西来定论的,并且来获取利润的。想想看,你不想花钱就能达到长势很好的票,可能吗?知识的年代都是需要收费的,“天上不会掉馅饼的”那些投资管理人,需要大量的经费和人力调取企业相关数据,不是一朝一夕的事情。我认为你想理睬可以多读几本书财经方面的,然后拿着自己的闲钱去投资小部分,不要迷恋一夜暴富的思想,但是可以理财的关键~添加我的关注腰缠万贯~
首先谢谢您对我的邀答
机构推荐股票的话,是需要具有投资资格的,根据中华人民共和国中国证监会规定,证券投资咨询业务属于特许经营,不挂牌照的投资公司以外,其他的公司及个人荐股都是不合规非法的,也就是违法行为。
也就是说,机构推荐股票,首先要看他是不是具有证监会核准的投资咨询业务资格。看他有没有设置内部信息及隔离墙制度。看他所推荐的股票,有没有承诺或保证利益,以上所述有一项不符合就属于违规行为。
非正规机构荐股,还是建议不要随便相信,以免造成不必要的损失。非法的股票推荐群现在也非常多,初步进入股市的投资者有时候被陌生的朋友拉入股票推荐群,群里的‘’分析师‘’推荐股票,所以你不要轻信分析师推荐的股票,如果你相信了,那就是落入犯罪分子布下的陷阱,最后的投资结局会很惨。
大部分骗局都是利用投资者的贪婪,因此,他们会采取一些非正规的手段进行荐股,让投资者相信他们有内幕,所推荐的股票有投资价值的,会获取丰厚的回报,当你买入后,就是噩梦的开始,所以我们投资者,要调整好心态,不要相信天上会掉下馅饼。因为远远超过正常投资利润的情况,是不符合市场逻辑的。
像我们能推荐股票的券商人员叫投资顾问,是有投顾牌照在协会上可查到的,而且你会发现一个现象,就是有资格推荐股票的投顾往往都不会主动荐股,一般除非客户主动问个股,会给出意见,因为推荐股票只有坏处没有好处:
你推荐的股票涨了,客户会觉得是他自己牛,跟别人有啥关系。而你如果推荐的股票跌了,他就会一直缠着你,觉得是你的锅,天天见到你就想到亏到的钱。甚至不少即使是你推荐的股票涨了,因为他们自己操作失误导致了亏,他们也会怨你。更有甚者,明明推荐的股票赚了钱了,因为他卖的时间早了点儿,后面的没赚到,也会骂你,认为你没告诉他明确的卖出时机。
所以千万不要推荐股票,别人问了你可以给他建议,但是不要主动去揽这个活。
话又说回来,既然正规机构都是这样的心态,那么毫无疑问那些每天打电话过去天天主动推荐股票,巴不得你赶紧买的人,八成都是假的或者没有资格的。之所以肆无忌惮是因为他们本来就是假的,查不到也抓不住,没有心理负担,所以才能如此胆大。
因此判断真伪的唯一准则就是,他会不会提示你风险。
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